Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

При сносе дома приватизированная квартира

Скажите, пожалуйста, может ли семья из трех человек при сносе приватизированной двухкомнатной квартиры общей площадью 30 м. Минске претендовать на квартиру в 60 м. Правильно ли мнение: если у нас по тех. Можем ли мы вообще претендовать на квартиру в новостройке и на каких условиях? Буду благодарна за пояснения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снос Дома. Как признать Дом Аварийным. Расселение Жильцов.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Представьте, что вы проживаете в приватизированной квартире или в частном доме, а вам сообщают, что здание подлежит сносу.

Действительно, власти имеют право на такое решение. Но только в случаях, предусмотренных Жилищным законодательством. Что делать в подобной ситуации? Возможно ли приватизировать жилье до его сноса властями? Давайте посмотрим, какие права имеют жильцы дома и что будет с жильем, признанным аварийным, ветхим. Многоквартирные или частные дома не ломают просто так — для того, чтобы жилье было снесено , нужно признать его непригодным для проживания , то есть создающего опасность для жизни и здоровья людей.

Установить конкретную причину можно только на основе специальной экспертизы. Обладатели приватизированных квартир могут рассчитывать на два варианта:. Обеспечение жилищных прав собственников отражено в ст. Нарушение регламента со стороны властей может быть обжаловано в судебном порядке.

Приватизированная квартира — это жилье, которое перешло от муниципального образования в собственность граждан. При сносе дома, в котором находится квартира, все собственники могут рассчитывать на денежную компенсацию. Далее, они сами решают — какое жилье им приобрести. При таком варианте администрация не предоставляет взамен равнозначную квартиру, а лишь выплачивает сумму за сносимую жилплощадь.

Выселить собственников приватизированной квартиры без возмещения — запрещено законом. Что принято понимать под жилищным возмещением? По своей сути, это альтернативное жилье в другом доме. Расселение жильцов аварийного ветхого дома считается длительной процедурой. Уведомление о сносе здания направляется заблаговременно — не позднее года до фактического расселения владельцев квартир п. Иногда раньше, если дом может обрушиться или создает угрозу жизни и здоровью жильцов. Именно поэтому владельцам приватизированного жилья дается не один вариант, а сразу два: получить компенсацию или переселиться на новое место жительства.

Согласно статье 4, аварийное и ветхое жилье не подлежат приватизации. Следовательно, перевести такие квартиры в собственность не получится см. Администрация должна предоставить им благоустроенные жилые помещения на тех же основаниях, то есть по договору социального найма ст. Отличие от случаев с владельцами жилья — наниматели не смогут получить компенсацию , так как не являются собственниками квартиры.

Объясняется это очень просто — жилье непригодно для проживания. Даже если наниматели муниципальной квартиры будут настаивать на приватизации, им откажут — и будут правы. Тем более, что приватизированные объекты в случае сноса выкупаются у собственников.

Непригодность дома для проживания людей определяет его в разряд аварийного или ветхого. Решение принимается уполномоченными органами в лице администрации. Установить факт аварийности можно на основании ежегодного мониторинга, экспертных заключений, проверок. Аварийный дом включается в особую категорию, а по итогам проверки издается акт о сносе здания.

Извещение о сносе дома направляется в письменной форме каждому из собственников приватизированной квартиры ст. Наниматели также получают уведомление.

Если оповещения не случится, решение госорганов можно обжаловать в суде. Срок на отправку уведомлений — 1 год до начала работ по сносу здания. Уведомления направляются по почте, печатаются в СМИ и на электронных ресурсах администрации. Владельцы приватизированной жилплощади вправе рассчитывать на денежную компенсацию. Но даже если они получат равноценное жилье в новом доме, договор передачи квартиры подписать нужно. Инициатором является собственник жилья.

Сделка оформляется по заявлению граждан или их представителей. Намереваясь получить выкупную стоимость жилья, собственник может заказать экспертную оценку. Услуги оказываются лицензированными фирмами. Можно обратиться в БТИ или Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Специалист проведет оценку и выдаст заключение о рыночной стоимости вашей квартиры.

Заключительный этап — выкуп приватизированного жилья или расселение жильцов. Независимо от выбранного способа владельцы квартир имеют право на возмещение расходов. Например, если их переселили задолго до начала сноса дома. Вопросы регулируются в индивидуальном порядке. Переселение из аварийного и ветхого жилья подчиняется правилам Программы расселения. Собственники жилья и администрация заключают договор о передаче квартиры акт приема-передачи. Скачать образец договора передачи приватизированной квартиры в случае сноса дома.

Договор скрепляется подписями сторон, заверять его у нотариуса необязательно. Неисполнение условий договора может быть обжаловано в судебном порядке. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос.

Просмотров Содержание 1 В каких случаях дом подлежит сносу? Осмотр также производится на внеплановой основе — например, по жалобам жильцов многоквартирного дома. Если дом аварийный, он подлежит сносу. Плюс от такой сделки — получение денег за жилое помещение, которое находилось в плачевном состоянии. Но не стоит рассчитывать на слишком высокую выкупную цену от государства. Пусть даже если это рыночная стоимость.

Как показывает практика, власти стремятся занизить компенсацию, поэтому некоторые дела не обходятся без суда. Так ли все просто на практике? На самом деле — нет, ведь государственный фонд жилья не безграничен.

Если в аварийном доме проживали тысячи жильцов, расселить их за год достаточно сложно. Тем более, что новое жилье может быть хуже нынешнего или рыночная стоимость новой квартиры меньше предыдущей. Обычно в таких случаях власти выплачивают разницу между стоимостью квартир. Или обязывают жильца выплатить разницу, если квартира последнего дешевле. Снос приватизированного жилья имеет два сценария дальнейших действий: выкуп квартиры у собственника или расселение жильцов.

Но прежде дом должен быть признан аварийным или ветхим. Местные власти предоставляют взамен равнозначную квартиру или возмещают разницу в цене. Наниматели муниципальных площадей переселяются в новое жилье по договору соц найма. Процедура расселения регламентируется государственной Программой.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Расскажите друзьям. Оцените 1 оценок, среднее: 5,00 из 5. Автор статьи. Максим Привалов. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.

Рейтинг автора. Рекомендуем почитать. Комментарии: Отменить ответ Добавить комментарий. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Приватизированная квартира в доме под снос

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Представьте, что вы проживаете в приватизированной квартире или в частном доме, а вам сообщают, что здание подлежит сносу. Действительно, власти имеют право на такое решение. Но только в случаях, предусмотренных Жилищным законодательством. Что делать в подобной ситуации? Возможно ли приватизировать жилье до его сноса властями?

Количество лиц, прописанных в доме, идущем под снос, не влияет на Вопрос: Получение квартиры при сносе дома: влияет ли количество Если же квартира приватизирована, то прописка необязательна.

Вы спрашиваете – мы отвечаем

Войти Забыли пароль? У меня вопрос. Сын прописан у отца, в доме два собственника, ни один из которых в доме не проживает. Отношения не из лучших, при сносе на сына будут даваться какие-либо квадратные метры, чтобы потом он смог зарегестрироваться и подать в суд на право пользования жилой комнатой и жить спокойно. На данный момент сын несовершеннолетний. Подскажите, пожалуйста, дом под снос, 1 владелец, прописано 4 совершеннолетних отец - собственник, мать и 2 сына и 1 ребёнок, фактический размер убытков определён. Как может делиться компенсация, если возникают противоречия? Ведь на получение компенсации должны подписаться все совершеннолетние прописанные. Повторюсь, собственник один, деления на доли нет.

Приватизированная квартира в аварийном доме что делать?

Заключите договор социального найма для нанимателей либо соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд для собственников квартир. Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать только на возмещение за изымаемое жилое помещение. При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение ч. Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то он вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение.

Право на жильё закреплено за каждым гражданином нашей страны — это гарантирует Конституция. Согласно основному закону государства, никто не может быть лишён жилища произвольно, однако иногда дома приходится сносить.

Дом под снос. Какие перспективы для жильцов?

Если полученная взамен располагающейся в доме под снос квартира не соответствует нормам жилищного законодательства, её метраж или выкупная цена ниже, чем у старой, то обязательно необходимо защитить свои права в суде. На этот счёт есть вполне чёткие законодательные установления, и никакой их вольной трактовки быть не может. Причины, по которым дом может быть снесён, делятся на две основные категории: либо он оказывается отнесённым к аварийным, а значит, непригодным для дальнейшего проживания, либо земля, на которой он стоит, понадобилась для каких-либо общественно значимых нужд. Сам дом во втором случае вполне может соответствовать нормам законодательства. Чтобы начать процедуру сноса, потребуется экспертное заключение, составляемое после осмотра дома, если выявлено что-то из перечисленного выше. Инициировать осмотр могут либо власти, либо сами жильцы, для чего нужно будет составить жалобу в муниципалитет.

Дом сносят что дадут взамен

Наиболее старая часть жилого вторичного фонда Украины находится в аварийном состоянии — преимущественно это относится к так называемым хрущевкам. Власти городов пытаются разными способами решить эту проблему, в том числе и путем сноса ветхого жилья. Чего стоит ожидать владельцу недвижимости, которая отдана под снос? Муниципальные власти, рассматривая вопрос реставрации жилого фонда, планируют вместо ветхих построек например, хрущевок строить современные многоэтажные дома или целые жилые комплексы. Такое решение выгодно во многих смыслах — вместо дома под снос выстраивается новостройка, способная вместить в себя намного больше жильцов.

Скажите, пожалуйста, может ли семья из трех человек при сносе приватизированной двухкомнатной квартиры (общей площадью 30 videosbymia.com, дом г.п.) в.

Что делать, если приватизированная квартира находится в доме под снос?

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий. О правах собственников и нанимателей. Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки.

Снос приватизированного жилья

Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки — не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне. Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья или реновации принимается экспертами по результатам осмотра здания.

Оформление приказа об увольнении (по истечении 2-месячного срока). В таком случае инспекторов в первую очередь будет интересовать, как во время работы человек справлялся с управлением транспортными средствами.

Продавец может решить провести независимую экспертизу, но покупатель должен помнить, что такая экспертиза проводится исключительно за счет продавца и покупатель имеет право присутствовать при ее проведении.

Снос приватизированной квартиры

Мелитополе (Запорожская область, Украина). Это вовсе не странно, ведь человек должен знать и понимать, в чем именно его обвиняют. Записаться на прием можно на регистрацию, постановку на учет, проведения сверки расчетов с бюджетом, представление отчетности и просто на консультацию со специалистом инспекции.

После поступления жалобы обычно проводиться соответствующая служебная проверка, в процессе которой устанавливаются все обстоятельства произошедшего. В Беларуси же кредитные карточки пока не столь популярны - в умах соотечественников этот банковский продукт окружает множество вопросов и предубеждений.

Подробная инструкция по оформлению.

Если по этим условиям какой-то пункт не удовлетворит продавца, в обмене или возврате он может отказать. Им также могут позволить бесплатно ездить на общественном транспорте. Существуют определенные основания, позволяющие расторгнуть срочное соглашение с работницей, вынашивающей ребенка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

3
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
paisecjugg
setomi

Скорее всего, что она чувствовала что-то.

ighoryta
Федот

Появился молодой человек и явно крыша поехала , любовь, гулянки, нужна свобода.

Лидия
Иннокентий

тетенька о чём то другом болтающемся думает.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу