Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как купить патент на сдачу квартиры

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее. И решила узнать на собственном опыте, как это работает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить патент на сдачу квартиры? Когда выгоден патент

Пошаговая инструкция: как платить налог со сдачи квартиры

Мы используем cookie, чтобы улучшить ваше восприятие нашего сайта. Вы можете увидеть, сохраненные cookie-файлы с помощью настроек cookie в вашем браузере. Просматривая наш сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов.

Сегодня существует три основных способа легальной сдачи квартиры в аренду. Первый самый невыгодный для арендодателя — это уплата налога на доходы физических лиц НДФЛ. Кроме того, арендодатель обязан представить документы, подтверждающие его право владения жилплощадью. Согласитесь, эти бумажные хлопоты, а также беготня по кабинетам отнимают много времени. Второй способ проще.

Здесь арендодателю необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП , работающего по упрощенной системе налогообложения. Помимо того, ИП должен оплачивать ежегодные страховые взносы. Третий способ — приобретение патента для сдачи квартиры. Но и здесь хозяин жилплощади, решивший сдать ее внаем, должен зарегистрироваться как ИП и платить страховые взносы.

Срок действия патента от одного до 12 месяцев, но в рамках одного календарного года. Чем срок патента меньше, тем он дешевле. При арендной стоимости жилья до 60 тысяч рублей в месяц налог хозяину жилья выгоднее платить как физическому лицу.

Необходимо добавить, что согласно Гражданскому кодексу ГК РФ договором найма считается документ, заключенный в произвольной письменной форме, подписанный двумя сторонами — арендодателем и арендатором. Причем этот документ не требует нотариального заверения или государственной регистрации.

По мнению специалистов мэрии, основными факторами роста рынка легализованной аренды является повышение налоговой грамотности населения, а также совместная работа администрации города, налоговой службы и полиции по выявлению квартир, нелегально сдаваемых в аренду.

Налоговики подчеркивают преимущество патентной системы. Суть ее в том, чтобы не подсчитывать доход, а единовременно заплатить фиксированную сумму. Чтобы приобрести патент, владелец жилья должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Сделать это можно в налоговой инспекции по месту жительства. Для этого необходимо представить: заявление о постановке на учет заполняется по установленной форме ; чек об оплате госпошлины; паспорт копия.

И все! После этого вы можете спокойно сдавать свое жилье и не бояться интереса фискальных органов к вашей персоне. Люди, прилетевшие из-за границы в Приморье, будут помещены в обсерватор. В Приморье ещё у одного пациента подозрение на коронавирус. В России учёные нашли способ уничтожить коронавирус. Законопроект одобрили в Госдуме. Там граждане пройдут дневный карантин. По словам очевидцев, в небольшую по диаметру выемку рабочие засыпали два самосвала камней. Дело Пушкарёва.

Социальные сети. Патент или НДФЛ? Важные новости. Приморцев, нарушивших карантин, ждёт ужесточённое наказание сегодня, Другие новости. Приморцев, нарушивших карантин, ждёт ужесточённое наказание. В России за сутки 69 человек излечились от коронавируса. Около многоэтажки во Владивостоке произошел провал грунта. Фоторепортаж 50 фото.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности. Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов. Таким образом, ПНС отличается от всех других видов налогообложения тем, что взносы по нему уплачиваются авансом, а не после истечения определенного срока. Перечень видов предпринимательской деятельности, для которых можно получить патент приводится в ст.

Статья на тему: Что такое патент на сдачу квартиры в аренду и как его получить? с полнятным для не специалиста описанием.

Сколько стоит патент на сдачу квартиры в аренду в 2020 году

Объявления про сдачу квартиры в аренду встречаются очень часто, потому что данная услуга является востребованной. Особенно актуальна аренда жилья в крупных городах. Большое количество студентов, поступивших в ВУЗы, снимают квартиру полностью или хотя бы одну комнату, потому что не желают размещаться в университетских общежитиях либо в них попросту не хватает места. Много квартир снимают люди, которые приехали на заработки в другой город либо работают в крупных городах на постоянной основе, а денег на приобретение собственного жилья пока еще не хватает. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! До внесения изменений в НК РФ арендодатели могли полностью оставлять полученный доход себе в карман. Согласно нормам ст. Не все граждане регистрируют договора аренды и платят НДФЛ с получения дополнительного дохода.

Что такое патент на сдачу квартиры в аренду и как его получить?

Москва, 23 октября года. В числе причин низкой популярности патента специалисты выделяют, в частности, несколько обстоятельств: во-первых, отсутствие связи между стоимостью этого разрешения и фактической доходностью аренды; во-вторых, итоговые расходы участников ПСН с учетом обязательных платежей ИП выше подоходного налога с физлиц; кроме того, статус ИП существенно ограничивает наймодателя в правах в случае продажи сдаваемой квартиры. Ведущий юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин комментирует характеристики патента как разновидности налогового режима и представляет свое мнение о рентабельности данной системы для арендодателя. Стоимость патента в Московском регионе основывается на размере потенциально возможного годового дохода от сдачи квартиры в аренду, который определяется правительством Москвы.

Мы используем cookie, чтобы улучшить ваше восприятие нашего сайта. Вы можете увидеть, сохраненные cookie-файлы с помощью настроек cookie в вашем браузере.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ. Патент — это система налогообложения для индивидуальных предпринимателей, которая работает по следующему принципу: государство устанавливает примерный годовой доход, который ИП может получить от своей деятельности в данном случае от сдачи жилья.

Патент или НДФЛ? Как легально сдать квартиру

Для каждого российского резидента, включая тех, кто живёт в другой стране больше 6 месяцев в календарном году, сдача под аренду любой недвижимости обязательно облагается налогом. ФНС тщательно следит за соблюдением законодательства РФ, поэтому важно понимать, как правильно платить налог со сдачи квартиры. Правило распространяется как на юридические, так и на физические лица. Для наглядности делим на шаги, следуя которым вы точно обеспечите законность аренды и своевременную оплату налогового обязательства. Остальные документы, как правило, уже есть на руках, а заполнение декларации по форме 3-НДФЛ можно отдать в руки специалистов. Итоговая сумма зависит от статуса резидента или нерезидента.

Как уплатить налоги за сдачу жилья в аренду. Когда нужно регистрировать Как сдать квартиру и уплатить налоги по патенту? Патент — это система.

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо.

Ведь внучке нужна была прописка для получения необходимых документов для садика и школы и мед. Просим Вас сообщить о своем участие в семинаре до 10. Порядок возврата очков в оптику. Какие требования предъявляют разные банки.

До скольки можно слушать громкую музыку и шуметь. Работник имеет право на время для ухода за ребенком независимо от стажа и отработанного времени на данном предприятии.

Но имеются и плюсы страховки при получении займа, особенно при ипотеке. Сроки рассмотрения Вашего заявления Обычно заявление (если оно не требует специальных проверок, документов и пр. Выглядеть стильно в 45 - это не мечта, а возможность, которая доступна любой женщине. Например, при массовом оформлении зарплатных карт. В чеке указывается именно та организация, которая осуществила продажу мобильного телефона.

Борьба за здоровье нации не должна прекращаться. С неё автовладельцу и придется оплатить 13 процентов, а не с 300 тысяч. Флюорография должна проводиться единожды в год.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подводные камни патентной системы налогообложения (из опыта налоговых проверок)
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

3
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Каллистрат
peydaquanchart

Материал хороший, но от этой копипасты подачи выворачивает.

stanerniba
Гремислав

Ксении, Иланы, Данилы, Романа, Артема?

Митофан
colopen

Нынешние "пожарники" даже подтянуться один раз не могут Мне вот интересно, если бы пожарные отказались тушить этот подозрительный пожар, чтобы было.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу