Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Может ли ребенок стать собственником квартиры

Правда, тогда и вы сами, вряд ли, сможете такую квартиру продать или даже сдать в аренду. Какие еще подводные камни ожидают в такой ситуации? Давайте разбираться. В Украине владельцем недвижимости можно стать в любом возрасте, даже будучи ребенком. В любом случае, закон всегда на стороне ребенка, поэтому, оформив на него жилье, можно обеспечить стабильность в будущем, ведь до сих пор наличие жилплощади считается показателем достатка и уверенности в завтрашнем дне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто имеет право на наследство?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Первая линия у воды в Корчевском уезде. Ребенок может стать владельцем целой квартиры или доли в ней, загородного дома и вообще любой недвижимости. Он может купить жилье, получить в дар, обменять, правда, с большими оговорками. В целом российское законодательство на стороне детей: от обязанностей освобождает, прав добавляет, ущемлять не позволяет.

Вот только эта забота почти всегда оборачивается лишними сложностями, как для родителей, так и для самого ребенка. Стать собственником недвижимости ребенок может тремя путями: в результате приватизации, покупки или безвозмездных сделок дарение, наследство.

Доли детей и взрослых при приватизации равны. Ребенок отказаться от своей доли не может, он становится собственником в обязательном порядке. Кроме того, в отличие от взрослых, ребенок может участвовать в приватизации дважды: один раз до 18 лет и один раз после. Если в момент приватизации квартиры ребенок даже не был зарегистрирован на жилплощади прописан , но фактически там проживал, после достижения совершеннолетия он будет иметь право на долю собственности.

Таким образом, по закону ребенок может дважды участвовать в приватизации — один и только один раз до достижения совершеннолетия и в течение трех лет после. Распоряжаться жильем ребенка — продавать, сдавать внаем, передавать в доверительное управление и так далее — родители могут только с разрешения органов опеки и попечительства.

На квартиру нельзя наложить взыскание, ее нельзя заложить, нельзя принудить продать, одним словом, с этой квартирой практически ничего сделать нельзя. В случае нахождения родителей в местах лишения свободы, наличия у родителей заболеваний, препятствующих выполнению родительских обязанностей, а также, если местонахождение родителей неизвестно, орган опеки и попечительства должен назначить ребенку опекуна для ребенка старше 14 лет - попечителя , который и будет его законным представителем в сделках с жильем.

В соответствии с п. Законные представители вправе только подарить ребенку имущество, в том числе недвижимое имущество, а также долю в праве общей собственности на имущество, передать ребенку имущество, в том числе недвижимость, в безвозмездное пользование, безвозмездно уступить ребенку свое право требование. Следует помнить также, что дарение недвижимого имущества от имени несовершеннолетних детей до четырнадцати лет и граждан, признанных недееспособными, в соответствии со ст.

Впрочем, ситуация, когда несовершеннолетний сам заработал на квартиру — скорее из области фантастики. Такую роскошь могут позволить себе разве что юные звезды спорта и кино, да и то не в нашей стране. Чаще бывает иначе — родители покупают квартиру и сразу оформляют ее на ребенка.

В этом случае платят налоги и коммунальные платежи законные представители ребенка родители, опекуны , а распоряжаться жильем ребенка — продавать, сдавать внаем, передавать в доверительное управление и так далее — родители могут только с разрешения органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст. Плюсы такого шага: на квартиру нельзя наложить взыскание, ее нельзя заложить, нельзя принудить продать, одним словом, с этой квартирой практически ничего сделать нельзя. Минусы: квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки и попечительства, а получить его в этом случае непросто. Органы опеки обязательно потребуют доказать, что у ребенка имеется или появится другая равноценная жилплощадь, пусть даже в другой стране, и при малейших сомнениях могут отказать в разрешении.

Особых препятствий для такого подарка законодательство не предусматривает. Налог платить не нужно, предъявлять чье-то разрешение - тоже. Правда, как и любую сделку, договор дарения нужно будет зарегистрировать в органах госрегистрации. Получить недвижимость по завещанию может любой ребенок, независимо от родственных связей с завещателем. Кроме того, при отсутствии завещания родные или усыновленные дети являются наследниками первой очереди.

Они наследуют имущество в равных долях, наряду с другими наследниками первой очереди супруг, родители. Наследниками бабушек и дедушек внуки становятся только при отсутствии у покойных прямых наследников те же дети, супруги и родители.

Что касается вопроса как продать квартиру, где одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то органы попечительства и опеки руководствуются п. При продаже жилого помещения, в число собственников которого при приватизации не был включен несовершеннолетний, на его имя одновременно приобретается другое жилое помещение либо доля в праве собственности на другое жилое помещение, которая должна быть не менее той, которую он имел бы в продаваемом помещении.

На проведение такой сделки должно быть получено разрешение органов опеки и попечительства. Если к моменту продажи жилого помещения, в число собственников которого при приватизации не был включен несовершеннолетний, этот ребенок стал совершеннолетним, то ему достаточно подать заявление о том, что ему известно о нарушении его прав при приватизации жилого помещения.

Бывали случаи, когда при продаже жилого помещения лица, чьи права были нарушены при приватизации, получали денежную компенсацию, соответствующую причитающейся им доле в праве собственности на жилое помещение. Возврат к списку. Добро пожаловать на сайт Конаковского агентства недвижимости.

Конаково и Конаковском районе, сборе или проверке документов. Наша компания готова помогать Вам в составлении всех видов договоров и осуществлять юридическую поддержку Вашей деятельности. Конаково, Тверская обл. Горького 3А. Е-mail: info konestate. Конаково, д. Центральная Тверская обл.

Селихово кв. Тверская обл. Торговый павильон г. Конаково, проспект Ленина, район д. Конаково, мрн. Конаково пл. Калинина, д. Шумново Жилой дом. Недвижимость города Конаково и Конаковского района Мы знаем наш город - мы здесь живём! Наша комиссия минимальная!

Недвижимость и права ребенка

Этот материал доступен в украинской версии. Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав. Для контроля и урегулирования действий в отношении детей и имущества, на которое распространяются их права, действуют органы опеки и попечительства ООП. Проводить операции, связанные с жилплощадью при участии малолетних и несовершеннолетних лиц, как правило, можно только с разрешения этих органов. При этом от имени ребенка выступают его законные представители: родители, опекуны или усыновители. Любая сделка в отношении дома или квартиры не должна противоречить интересам и правам детей.

Благо, что по нормам действующего законодательства собственником недвижимости может выступать любой ребенок. Поступают так.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Как правило, покупка жилой недвижимости лицами, имеющими несовершеннолетних детей, не требует обязательного наделения детей долями в приобретаемом имуществе, но в каждом правиле есть свои исключения. Во-первых, если жилое помещение покупалось с использованием родительского капитала, то в этом случае родители должны оформить покупку в общую собственность всех членов семьи. При этом законодательство не определяет форму общей собственности, следовательно, жилое помещение может быть оформлено в собственность как общую долевую с определением долей , так и общую совместную без определения долей. Во-вторых, если при покупке жилья использовались бюджетные денежные средства. Речь идет о предоставлении единовременной субсидии в рамках различных государственных программ или социальной выплаты на приобретение жилого помещения семьям, имеющим несовершеннолетних детей. В этом случае жилое помещение, также оформляется в общую собственность на всех членов семьи. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? Решение об оформлении жилья на детей принимают родители, им и думать о последствиях таких действий.

Если несовершеннолетний ребенок становится собственником квартиры

В России нет ограничений по возрасту, с которого человек может владеть собственностью, поэтому подарить квартиру можно даже новорожденному, а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 лет. В случае, если Вы являетесь единственным собственником недвижимости, то в простой письменной форме можно заключить договор дарения с внучкой и ее законным опекуном, который также должен подписать документ. Если собственность находится в коллективном владении, потребуется нотариальная сделка. Также вопросы может вызвать ситуация, когда в квартире, которую Вы собираетесь подарить, прописаны другие несовершеннолетние дети. Такая ситуация требует более тщ ательного разбора с юристом.

Первая линия у воды в Корчевском уезде. Ребенок может стать владельцем целой квартиры или доли в ней, загородного дома и вообще любой недвижимости. Он может купить жилье, получить в дар, обменять, правда, с большими оговорками.

Лучшее детям. Оформить квартиру на ребенка. Преимущества, недостатки и особенности. Инфографика

В Украине сделки с недвижимостью в пользу малолетних детей контролируют государственные органы опеки. Статус граждан в зависимости от возраста законодатели определили в статье 6 Семейного кодекса Украины СКУ. Возрастной период до совершеннолетия разбит и включает статус малолетний и несовершеннолетний ребенок. В этот период граждане обладают неполной гражданской дееспособностью. Законодатели разрешили совершать договоры несовершеннолетним лицам после достижения 16 лет.

Как родителям оформить квартиру на ребенка: правила в 2018 году

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.

В статусе «малолетний ребенок» граждане пребывают до ти лет и обладают частичной гражданской дееспособностью — могут совершать.

НЕДВИЖИМОСТЬ КОНАКОВО

Во-первых, это естественное стремление обеспечить ребенка собственной жилплощадью. Заведующий кафедрой международных отношений и дипломатии Московского гуманитарного университета. Андрей Бунич Президент Союза предпринимателей и арендаторов России.

Права ребенка в отношении недвижимости

Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы. Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей родителей, усыновителей, опекунов и попечителей. Но последние не всегда с этими обязанностями справляются.

В нашем законодательстве нет ограничений по возрасту для оформления собственности на недвижимость, и эта процедура для детей будет производиться точно так же, как производилась бы для взрослых. Однако, недвижимостью, оформленной на ребенка, гораздо сложнее распоряжаться.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Если административный штраф, выписанный на месте, не был погашен, возбуждается дело об административном правонарушении. Для жителей столицы и Санкт-Петербурга и данных областей льготный кредит для многодетных семей предлагается на сумму до восьми миллионов рублей.

Банк не штрафует за досрочное гашение ипотеки. Когда и как подается коллективный иск в суд, подробно разъяснено в этой статье. Читайте о том, что такое аутстаффинг и какова его цена. Расчет, если год отработан полностью. Сколько стоит медицинская книжка - стоимость медкнижки.

В таблице далее представлены ставки налогообложения. Последние новости свидетельствуют о положительных изменениях, которые коснутся пожилых людей.

Обращение к магазину делается обязательно в двух экземплярах.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как гражданский супруг или супруга могут наследовать в первой очереди.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Саломея
netminumna

я один смотрю этот выпуск после того,как прошел все части Сталкера?

Лонгин
Мина

Хочу туда сейчас бы зубра с безоном перепутать Блин там трагедия произошла, а на этом деньги зарабатывают.

Виссарион
amthictita1987

Кто горя хапнул к власти нельзя допускать...

Филарет
Мстислав

На широченном пляже возле Чайки 2 было 10-15 человек.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу